Archives mensuelles : décembre 2016

L’immobilier à l’heure du virtuel

Les nouvelles technologies arrivent en force et cela dans tous les domaines. Aujourd’hui, elles apparaissent aussi dans l’immobilier. Square Habitat*, filiale du Crédit Agricole, introduit depuis 2016 des visites virtuelles dans son offre immobilière.

Muni de lunettes, les clients peuvent visiter un bien, à louer ou à acheter. Guidé par le commentaire de l’agent immobilier, ils peuvent voir non seulement les abords immédiats mais aussi l’intérieur du bien à 360°. Assis confortablement, ils peuvent ainsi appréhender les volumes dans leur globalité.

Développé par l’agence 2VR, cette technologie consiste à prendre une photo de chaque espace à l’aide d’un appareil photographique muni d’un fish-eye posé sur une perche. Déchargée sur ordinateur, la photo est transmise via un smartphone placé dans la lunette.

Cet investissement s’élève annuellement à 10 K€, incluant la location du matériel, son remplacement et ses mises à jour ainsi que la formation du personnel.

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Valérie Delaporte, agent immobilier de Square Habitat Bruz présente le matériel utilisé pour la visite virtuelle :     une lunette munie smartphone, une perche, un ordinateur.

 

Il est indubitable que ce nouvel outil est un gain de temps pour tous les personnes impliquées. Le vendeur doit certes ranger son bien avant la photo mais il n’est dérangé qu’une fois avant les visites définitives. L’acheteur, lui, peut visionner plusieurs fois cette visite virtuelle sur tout outil informatique via l’internet pour affiner sa recherche. En toute tranquillité et à toute heure, il peut visiter les biens sans craindre que le bien ne lui plaise pas et qu’il se soit déplacé en vain pour la 20e fois. L’agent immobilier, quant à lui, réduit le nombre de ses déplacements pour ne gérer que des clients qui ont un projet bien ficelé. Finis les recherches de stationnements en zone urbaine, les rendez vous manqués, les déplacements éloignés en campagne, les attentes intempestives, cet outil est non seulement à la mode mais il est utile.

Square Habitat a développé ces visites virtuelles en Bretagne, à Quimper, Brest, Bruz, St Brieuc, Lorient et à Vannes en 2017. Selon Laurent Schmitt, Directeur Général de Square Habitat, le profil du métier de conseiller immobilier ne changera pas pour autant. L’écoute, le conseil, l’accompagnement resteront les qualités requises pour le conseiller.

*Square Habitat est un réseau de 43 agences immobilière sur le territoire breton. Né en 2006, cette filiale du Crédit Agricole fait un chiffre d’affaires de 19 millions d’euros 10 ans plus tard.

 

 

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